Строительство каркасных домов
в Москве и Московской области
под ключ - без посредников

Заказать

Дом, которого нет

или популярные способы обмана, практикуемые строительными фирмами

Одним из распространенных способов привлечь покупателей и обойти конкурентов является преднамеренное занижение стоимости дачного дома. Как это происходит? Прежде всего, за счет материалов, которые предполагается использовать (а также не использовать совсем).

Возьмем для примера стандартный проект каркасного дома 6x7 м. Он широко предлагается строительными фирмами, которые обещают, что мы получим готовое для проживания строение, цена которого находится в пределах 400 000 руб. Заманчиво, не так ли?

Что же нам предлагают?

  

Начнем с самого первого пункта. В качестве основания будущего загородного дома предлагается опорно-столбчатый фундамент. Что вкладывается в это понятие? А вот что. Под каждый столб выкапывают углубление в 20 – 30 см, его засыпают песком и сверху ставят фундаментный блок. И все! Подобное сооружение не имеет ничего общего с настоящим опорно-столбчатым фундаментом. В наших широтах установленный на такое основание каркасный дом «гулять» будет ВСЕГДА. Окна и двери постоянно будут перекашиваться, каждую весну, лето и осень их нужно будет подстругивать, чтобы их хоть как-то можно было открывать и закрывать, при этом неизбежно будут появляться щели… После этого придет понимание необходимости установки нормального фундамента. А это обойдется в совершенно другую сумму, нежели работы, изначально проведенные как положено.

В проекте ни словом не упоминается об обработке огнебиозащитой хотя бы нижней обвязки дома. Значит, за предложенную стоимость мы получим дом повышенной пожароопасности, являющийся к тому же лакомым кусочком для вредителей, плесени, гнили. Если же нам повезет, и до начала строительства удастся внести изменения в проект и включить в него соответствующую обработку, то конечная цена коттеджа сразу же изменится. И не в меньшую сторону.

Идем дальше. «Наружные стены 1-го этажа: каркас из бруса 50х50 с утеплением минеральной ватой (50 мм)». Другими словами, нам предлагается дом, у которого даже несущие стены представляют собой конструкции из брусков 5x5 см! На такие стены и опираться-то следует с осторожностью, не говоря уж об установке на них какого-либо оборудования или элементов декора. 

В качестве утеплителя указана минеральная вата. Это означает, что будет использован дешевый рулонный утеплитель (а не современные базальтовые плиты). Такой материал со временем оседает, и стены большей частью лишаются утепления вовсе. А толщина 50 мм исключает возможность круглогодичного проживания в доме, максимум – в коттедже можно будет находиться в конце весны, летом и в начале осени. 

В рассматриваемом предложении вообще не упоминаются такие моменты, как:

  • гидро- и пароизоляция (пола, стен, потолка, крыши);
  • утепление пола;
  • обрешетка крыши.

Однако без этих этапов качественно построить каркасный дом невозможно. А значит – снова изменение стоимости.

Учитывая все вышеперечисленное, «пол чистовой: половая шпунтованая доска 28 мм» (а такой пол будет прогибаться под ногами) можно посчитать лишь мелким недостатком.

Таким образом, у вас есть выбор. Можно согласиться на фирменное предложение построить дешевый дачный дом. И потом долго мучиться, тратить уйму денег, времени и сил на исправление недостатков и доведение жилища «до ума». Либо изначально заплатить несколько бОльшую (но адекватную) сумму, но получить качественную долговечную постройку и использовать ее для проживания, а не для постоянного ремонта.


Задайте нам вопрос

1000 максимум символов
Если Вам сразу не смогли перезвонить, возможно мы заняты.
Мы обязательно ответим. Спасибо за понимание!
Добавить файл(ы)